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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求
目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠
二次房貸我們可以分成兩部份
第一
這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況
例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬
假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款
第二
假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象
此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數
最後幫大家總結
一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸
信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大
但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬
如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸
首先分享一則新聞給各位朋友們參考
（中央社記者郭芷瑄屏東縣11日電）屏東縣位於竹田鄉的客家文物館，為台灣第1座仿客家原鄉圓樓建造，也是全台灣典藏客家文物數量最多的客家館舍，收藏有700多件客家文物。 客家文物館位於六堆裡的中堆竹田鄉，屬於台灣早期興建的客家文化館，仿客家原鄉圓樓建造，十分具有特色，2001年開館，原館舍歷經10多年功能不敷使用，縣府客家事務處向中央申請經費並耗時近1年整建，民國103年12月才重新正式開館營運。 客務處表示，目前文物館內典藏了屏東六堆地區700多件文物，文物豐富而多樣，為全台灣典藏客家文物數量最多的客家館舍。 文物館1樓有「客家庶民」策展，以場景、特色、敘事等方式策畫布景，讓館藏文物在合適的場域及氛圍中，說出自己的故事；2樓目前展出「秋、冬季特展–青羅倚闌干」，展出館藏的「織品」與「木作工藝品」，也展出難得一見的「生產凳」、「生產裙」等早期婦女使用的衣飾器皿。 除此之外，為讓參觀民眾看見六堆風貌，參與六堆歷史文化的推進，館內辦理不同主題展覽及各項多元活動，如常年委託專業團隊進駐辦理「六堆生活學院」，推出各系列研習課程及DIY活動。 客家事務處為了強化館舍經營，特別委託專管團隊推動專案計畫，讓館內豐富的典藏文物，透過收藏、保存、展示與研究，再現六堆文化風華。 館內有導覽員，也可租借自行車，體驗竹田鄉純樸的客家風情，竹田驛站、老夫子壁畫、豆油伯醬油及竹田鄉公所最近推出的吉祥物頓物牛，都是竹田鄉的觀光景點和伴手禮。 文物館導覽員和腳踏車租借服務專線電話：08-7788116；7694722有意參觀民眾可搭乘台鐵火車至西勢車站下車，步行5分鐘左右即可抵達。1050611
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